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家を建てようと思った時、まず何をしますか？理想の家をイメージするためにも、モデルハウスを見学するのは役に立ちます。どこをどのように見学すればいいのか、ポイントをまとめました。また、モデルハウスの回り方や見学のメリット・デメリット、注意点なども紹介します。
モデルハウスを見学するときは、どこをどのようにチェックすればよいのでしょうか。ポイントを押さえて見ていきましょう。
必ず確認したいのは、ドアのタイプは引き戸か開き戸か、窓のタイプや開け閉めはスムーズか、大きな音が立たないか、開け閉めの時に障害になることがないかというポイントです。
モデルハウスでは実際に体験できるので、ぜひドアの開け閉めを実際にやってみて確かめましょう。
家づくりで失敗が多いのは収納スペースです。モデルハウスはスタイリッシュに整えられていますが、実際に住むことを想定して収納スペースの広さを見ましょう。
収納はスペースの広さだけでなく、どの部屋にどのくらいあるかもしっかりチェックしてください。
モデルルームに付いている設備が、オプションなのか標準設備なのか確認しましょう。オプション部分を気に入って決めたのに、標準設備ではないために余計に費用がかかるということもあります。
モデルルームは価格も教えてくれますが、大切なのは価格の内訳です。オプションか標準設備かがこの内訳でも明確になるので、必ず価格の内訳は確認しておきましょう。
間取りは家づくりで重要なポイントです。生活動線を何を中心に考えるかにもよりますが、家族も含めた動線を考えておかないと失敗することになります。
リビングとキッチン、子ども部屋の位置、階段の設置場所、掃除や洗濯など家事の動線もよく考え、家族構成から将来のライフステージの変化まで想像しながら検討しましょう。
外構とは家の外回りの設備のことです。基本的にモデルハウスの値段に外構の費用は含まれていませんので、外構のデザインや費用についても確認しておきましょう。
外構工事のことを忘れていて、予算オーバーしたということがないように注意してください。
モデルハウスでは営業担当者が接客してくれることがありますが、会話や質問をしてみたときの対応力をよく観察しておきましょう。
もしモデルハウスを見て家づくりを決めた場合、このときの担当者がそのまま家を建てる際の担当者になることがあるからです。
担当者は家づくりのあらゆる窓口になるので、経験やスキルによって理想の家に近づけるかどうかが決まるといってもいいほどの重要ファクター。家は気に入ったのに担当者に不安を感じたら、メーカーに相談してみましょう。
モデルハウスはどう巡ったらいいのでしょうか。おすすめの回り方を紹介します。
家づくりを考え始めたら、まずは住宅展示場へ行きましょう。住宅展示場は、複数のハウスメーカーのモデルハウスが並ぶ「総合住宅展示場」がおすすめです。
各ハウスメーカーの住宅を1度に比較できるので、最初に回りそこから絞っていくようにしましょう。
現場見学会とは、ハウスメーカーが施工現場を公開しているものです。住宅展示場で気になるハウスメーカーがあったら、現場見学会をやっていないか確認してみましょう。
営業マンが家の基礎や骨組み、工法などについて説明してくれます。
ハウスメーカーの雰囲気や、現場で働く人も確認することができる貴重な機会です。
現場見学会まで行き、信頼できそうなハウスメーカーに目星を付けたら、内覧会に行ってみましょう。内覧会には、家が完成し人が住み始める前の状態を見学できる「完成住宅見学会（内覧即売会）」と、人がすでに住んでいる「オーナー住宅見学会」があります。
どちらも実際に生活する家なので、ハウスメーカーの実力が確認できるチャンスです。
家づくりをどのハウスメーカーに依頼するか決まったら、メーカーのショールームに行きます。できれば営業マンと一緒に行き、導入したい設備をしっかり確認しながら決めていきます。
実物を見ながら決められるので、カタログで選ぶだけよりショールームに足を運ぶことをおすすめします。
施工後の確認のためにも、何を選んだのか、コストと一緒にメモなどに残しておきましょう。
実際に見学する前に準備しておきたいものをまとめました。
モデルハウスを見てしまうと、どうしてもそのイメージに引っぱられてしまい迷うことになります。事前に家族で話し合い、理想の家をイメージしておきましょう。
大切なのは、譲れないポイントを決めておくこと。「ここだけは絶対にこれでなくてはダメ！」というポイントを決めておけば、選びやすくなります。
モデルハウスの見学には、新居が完成したら運び入れる家具や家電の寸法を測っていきましょう。
例えば、モデルハウスの寝室は広く見えたのに、使っているダブルベッドが入らないなど、見た目での間違いはよくあります。実際に計測して家具や家電が入るか確認しましょう。
ここまでに紹介したポイントを押さえたチェックリストを、モデルルームごとに作り、見学しながらチェックしていくと、同じ日にいくつか回っても混乱せずにすみます。
また、チェックすべきポイントも忘れずに確認できるので便利です。
モデルハウスによっては予約が必要なことがあります。事前に調べて予約を入れましょう。
モデルハウスを見学することは、良いことばかりではありません。デメリットも知った上で、見学に行きましょう。
モデルハウス見学のメリットは、実際に触れたり体験できたりすることです。パンフレットの図面や写真だけではわからない、部屋の雰囲気や広さ、音の響き方などを確認できるのは、モデルハウスならではでしょう。
またモデルハウスには、ハウスメーカーの得意分野や売りたい部分が盛り込まれていることが多くあります。メーカーの特徴が見られるのもモデルハウスのメリットと言えるでしょう。
モデルハウスは、ハウスメーカーが売りたいために作っているため、標準仕様にオプション設備をたくさん付けている可能性が高いです。またインテリアもお洒落にすっきりまとめているため、良く見えることがあります。
モデルハウスが気に入って、実際にモデルハウス通りに作ろうと思うと、予算オーバーになることも多いので気をつけましょう。
モデルハウスを見学する際に、注意すべきことを紹介します。
モデルハウスはあくまでもハウスメーカーがセールスのために作った「モデル」です。設備やインテリアはオプションであり、そちらに惑わされてしまうと、家の本質の良し悪しがわからなくなってしまいます。
見るべきところをしっかり押さえて見るようにしましょう。
モデルハウスの見学に来たお客さんを、ハウスメーカー側も評価しています。本当に家の購入を検討しているのか冷やかしか、メーカーも見定めているのです。
あまりにラフな服装や印象が悪いと、きちんとした交渉ができないこともあるので、気をつけましょう。
見学するとアンケートを書いてくださいとお願いされますが、あまり詳しく書きすぎるとダイレクトメールなどしつこく勧誘される可能性があります。
購入予定があり、興味のあるハウスメーカーなら詳細に書いても問題ありませんが、あまり興味がない場合には個人情報を書き込まないよう注意しましょう。
高性能な住宅を建てるために、まずチェックしておきたい「高気密・高断熱」の住宅を施工できる技術があるかという点。隙間だらけの家では、高性能な設備を完備しても無意味に…。そんな「高気密・高断熱」を測る指標となるのが、UA値（断熱性能）とC値（気密性能）です！高気密・高断熱な家を建てるには、この数値に注目して家づくりを行うことが大切。
ここでは、高性能な家にプラスαのこだわりを叶えてくれるおすすめの注文住宅会社を紹介します。
パッシブハウス認定の省エネ住宅！
1年中快適な高性能な家が魅力
| UA値 | 0.22(W/㎡k) |
|---|---|
| C値 | 0.10(c㎡/㎡) |
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60年保証（※1）の長寿命住宅！
長く住み継げる高性能な家が魅力
| UA値 | 0.38(W/㎡k) |
|---|---|
| C値 | 0.10(c㎡/㎡) |
※実際の施工実績数値
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Best of Houzz受賞のデザイン住宅！
社員大工が建てる高性能な家が魅力
| UA値 | 0.32(W/㎡k) |
|---|---|
| C値 | 0.20(c㎡/㎡) |
※実際の施工実績数値
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